Warum ist die Erstellung eines Wirtschaftsplans für das kommende Jahr so wichtig?  

Der Wirtschaftsplan ist eine Aufstellung der erwarteten Einnahmen und Ausgaben für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums einer Immobilie. Er ist sozusagen der Haushaltsplan für die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft.

Wirtschaftspläne dienen dazu, die Zahlungsfähigkeit einer Immobilie zu sichern, indem die voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben des Wirtschaftsjahres ermittelt und gegenübergestellt werden. Dieser ist Grundlage für die Liquiditätsplanung. Außerdem ist dieser eine Entscheidungsgrundlage für Investitionsvorhaben. Abschließend können die Sollkosten mit den Istkosten verglichen werden. Abweichungen können dadurch besser erkannt werden und müssen anschließend analysiert werden!

Zum Beispiel:

Die Kosten für Heizung explodieren. Zurückzuführen sind die Kosten laut Jahresabrechnung an den vielen Reparaturen, die eine veraltete Heizung verursacht.
Die Wirtschaftlichkeit einer neuen Heizung wird überprüft.
Nach Beleuchtung aller Vor- und Nachteile entscheidet die WEG-Gemeinschaft über eine Neuanschaffung. Anschließend werden die Kosten für die Beschaffung einer neuen Heizung mit der vorhandenen Rücklage gegenübergestellt. Aus dem Ergebnis können weitere Maßnahmen folgen z. B. Erhöhung der Rücklage oder eine Sonderrücklage.